무주택 서민의 가장 큰 고민, 바로 ‘내 집 마련’이죠. 전셋값은 하늘을 모르고 오르고, 청약은 꿈만 같고, 대출은 막히고... 이런 현실 속에서 ‘장기전세주택’은 주거안정의 해답이 되어줄 수 있습니다. 서울과 수도권 주요 지역에서 시세 대비 낮은 전세금으로 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 제도, 지금 바로 확인해보세요.
놓치면 다시는 없을 기회! 전세로 오래 살 수 있는 집을 찾는 분이라면 지금부터 주목하세요.
장기전세주택이란?
장기전세주택은 시중 시세보다 저렴한 전세금으로 장기간(최대 20년) 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.
주택을 소유하지 않은 무주택 세대주를 대상으로 공급되며, 소득 및 자산 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다. 집값 걱정 없이 안정된 주거환경을 원하는 서민층에게 매우 유용한 제도입니다.
지원 대상
- 무주택 세대구성원
- 소득 및 자산 기준 충족자
- 입주자 모집 공고 시 세부 자격요건 별도 확인 필요
TIP: 서울 및 수도권 거주자 우선 공급, 청년·신혼부부·고령자 유형별 공급도 있음
지원 내용
- 공급 형태: 전세임대 (매입형 or 건설형)
- 거주 기간: 2년 단위 재계약, 최대 20년까지 가능
- 전세금 수준: 시세의 60~80% 수준으로 책정
- 공급 지역: 서울·수도권·지방 주요 도시
예를 들어, 시세 3억 원짜리 주택을 약 1억 8천만 원 수준의 전세금으로 입주 가능!
신청 방법
1. 모집공고 확인
- SH공사, LH공사 홈페이지 및 정부24에서 수시 확인
- 지역별 공급 시기와 물량은 상이
2. 신청 경로
- 방문 신청: LH 지역본부, SH공사 등 방문
- 인터넷 신청: SH/LH 홈페이지, 또는 정부24 민원 서비스
3. 신청기관 연락처
- SH공사: 1600-3456
- LH공사: 1600-1004
신청 전 필수 확인: 본인 및 세대원 무주택 여부, 소득·자산 기준 충족 여부, 모집 공고의 세부 요건
Q&A
Q1. 청약통장이 있어야 신청 가능한가요?
A1. 일부 유형은 청약통장이 필요하지만, 대부분 일반 전세자격으로 신청 가능합니다. 공고별 요건 확인 필수입니다.
Q2. 실제 전세금은 어느 정도인가요?
A2. 지역과 주택 유형에 따라 다르며, 보통 시세 대비 60~80% 수준으로 책정됩니다.
Q3. 소득 기준은 어떻게 되나요?
A3. 보통 도시근로자 월평균 소득의 100~120% 이하 수준이며, 입주 유형별로 상이합니다.
Q4. 전세 기간이 끝나면 퇴거해야 하나요?
A4. 조건을 계속 충족하면 2년 단위로 재계약 가능하며, 최대 20년까지 거주 가능합니다.
Q5. 서울 외 지역도 가능한가요?
A5. 네. LH를 통해 전국 주요 도시에서도 공급되고 있으며, 지역별로 공급 시기와 유형이 다릅니다.
내 집 마련이 부담스럽고, 전세금도 감당이 안 되는 요즘, 장기전세주택은 매우 현실적인 대안입니다. 시세보다 낮은 전세금, 최대 20년 거주 안정성, 무주택자 우선 지원이라는 장점까지 갖췄습니다.
SH·LH 공급공고를 수시로 확인하고, 신청 자격만 갖추고 있다면 지금 바로 도전해보세요. 내 집 없이 불안한 전세살이를 이어가는 것보다, 안정적인 보금자리를 누릴 수 있는 방법이 여기에 있습니다.
